Beschikbaar

7609 XG Almelo

Graskom 5

Vraagprijs €475.000 k.k.

Plan bezichtiging

Omschrijving

Graskom 5, Almelo

Heerlijk ruim wonen in ’t Nijrees! Aan een rustig en kindvriendelijk, doodlopend straatje staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning is uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een garage en berging. Kortom: volop ruimte voor het hele gezin.

Ook buiten is het genieten. De woning heeft een ruime oprit en een fraai aangelegde tuin met een royale overkapping. Een fijne plek om te spelen, te ontspannen en gezellig samen buiten te zijn.

Een compleet en comfortabel gezinshuis op een fijne plek in ’t Nijrees!

Indeling:

Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, provisieruimte en toilet. De royale L-vormige woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek. De en suite deuren zorgen voor een mooie verbinding met de uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken vormt het gezellige hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de grote raampartijen is er een fraai zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Via de tuindeuren stap je zo het terras op. Vanuit de woonkeuken is er tevens een praktische doorloop naar de berging en garage.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen. Hierdoor beschikken de kamers over een prettige hoeveelheid ruimte en licht. De fraaie badkamer is compleet ingericht met een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is voorzien van dakramen en vormt een fijne extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Vliering: via een losse trap is de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten: ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te genieten. De royale overkapping is een fijne plek om lange avonden buiten door te brengen en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende plaats voor meerdere auto's. De ligging aan een doodlopend straatje maakt het bovendien een fijne en rustige plek voor gezinnen met kinderen.

Een royale en sfeervolle gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een heerlijke woonkeuken en een tuin waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte Graskom 5 te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 156 m²
- Perceeloppervlakte ca. 255 m²
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Uitgebouwd met ruime woonkeuken
- Vier slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin met royale overkapping en achterom
- Voor- en zijkant eerste verdieping en zijkant tweede verdieping voorzien van rolluiken

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Vraagprijs: Vraagprijs €475.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder één kapwoning
Bouwjaar: 2004
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Oppervlakten en Inhoud

Woonoppervlakte: 156 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Inhoud: 602 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamers
Badkamer voorzieningen: Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warmwater: CV ketel
CV ketel: Intergas (2020)
Aantal panelen: CV ketel