Brok Makelaars
Twentepoort Oost 3 a
7609 RG Almelo
Tel: 0546-816573
info@brokmakelaars.nl
Wijlre 7, 7603 NG Almelo
Vraagprijs € 518.000,- k.k.
Omschrijving
Wijlre 7, Almelo
Sfeer, ruimte, comfort en rust! Dat is wat je vindt in deze fantastische vrijstaande woning met garage gelegen op een super locatie in de geliefde wijk "Markgraven Noord". De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne lichte keuken en gezellige woonkamer met riante erkers en openslaande tuindeuren. De fraai aangelegde groene tuin met veranda en heerlijke terrassen biedt je de ruimte en ontspanning waar je naar op zoek bent. Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Kom dan snel een kijkje nemen in je nieuwe huis!
De wijk Markgraven Noord is een kleinschalige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk aan de groene rand van Almelo. Ideaal voor gezinnen; rust en ruimte wordt hier nog echt ervaren! Daarnaast liggen scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen spring je even op de fiets. In een kwartiertje fiets je naar het gezellige centrum van Almelo, met alle voorzieningen. Uitwaaien en wandelen kan op loopafstand en ook het mooie Twentse achterland met plaatsen zoals Tubbergen en Ootmarsum bereik je in een mum van tijd.
Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast. Ook bevindt zich hier de toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer, keuken en de bijkeuken bereik je eveneens vanuit deze centrale hal. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je vindt er een kastenwand met oven en magnetron, een schiereiland met kookplaat, afzuigkap en eettafel en een werkblad met spoelbak en vaatwasser. De werkbladen zijn van natuursteen en de marmeren tegelvloer is in de keuken voorzien van vloerverwarming. Kortom van alle gemakken voorzien en een heerlijke ruimte. Van de keuken kom je in de woonkamer met mooie oudgemaakte eiken vloer. Het eetkamergedeelte vind je aangrenzend aan de keuken aan de voorzijde. Door de grote raampartij van de erker stroomt het licht naar binnen. Een fijne plek voor de eettafel. In de zithoek heb je door de riante erker zicht op de prachtige zijtuin en openslaande tuindeuren leiden je naar de achtertuin met fraaie veranda. In de bijkeuken die vanuit de hal te betreden is, vind je de witgoedaansluitingen, een spoelbak met warm- en koud water en ook hier een deur naar de achtertuin en naar de aangebouwde geïsoleerde garage.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot de vier goede, royale slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, een nette vloer en grote ramen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je vindt er een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
2e verdieping: met een vaste trap bereik je de 2e etage waar je nog een slaapkamer vindt. Deze verdieping is voorzien van vaste kasten en knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel en op de overloop die nu gebruikt wordt als werkplek komt het licht binnen door het dakraam. Ook de cv-opstelling bevindt zich op deze verdieping.
Buiten: de tuin rondom bestaat uit groene hagen, fraai beplantte borders met vaste planten en heesters en meerdere gezellige terrassen. Onder de overkapping aan de achterzijde is het heerlijk toeven en kun je lang nagenieten van zomerse avonden. Een grote lichtstraat zorgt voor natuurlijk licht. Het groen nodigt uit tot ontspannen en ook kinderen vinden in deze tuin volop speelruimte. Het geheel wordt omzoomd door borders. Parkeren doe je op eigen terrein. Er is plaats voor wel drie auto's op je royale oprit met garage.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2003
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: 175 m²
- Perceeloppervlakte: 420 m2
- Inhoud: 717 m³
- 5 riante slaapkamers
- Zonwering ramen beneden
- Vloerverwarming keuken
- Kunststof dakkapel
- Grote geïsoleerde garage
- Fraaie tuin met overkapping en meerdere terrassen
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.v
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 518.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.960,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
717 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (8.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (615 bij 340)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Almelo
Sectie
B
Perceelnummer
9086
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom