De Condor 53

Omschrijving

De Condor 53, Almelo

Op één van de allermooiste locaties binnen de wijk "Windmolenbroek"!

Uitgebouwd aan de achterzijde, een extra verdieping #wow dat geeft de ruimte waar jij juist naar op zoek bent.
Deze splitlevel woning kenmerkt zich door de hoekligging op een perceel in het groen, maar liefst 5 slaapkamers, 2e badkamer en niet te vergeten de lichtte woonkamer met veranda!

De verdiepingen zijn deels splitlevel en open uitgevoerd waardoor ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar zijn verbonden en de woning ruimtelijk aanvoelt. De indeling en verschillende leefniveaus maken het huis speels. Denk creatief en laat je inspireren, hier heb je de mogelijkheid om niet standaard te wonen. Hier wordt wonen speciaal!

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur, opgang naar de eetkamer, fraaie woonkamer met gashaard en openslaande deuren richting de veranda.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer (2016) v.v. vloerverwarming, stortdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator, 2 goede slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten wand.

Souterrain: diepe gang met trapkast, 3 wederom goede slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast, 2e badkamer met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluiting.

Met al dat groen en het Twenthekanaal heb je hier direct dat vrije gevoel en je haalt vroeg in het voorjaar buiten naar binnen door de tuindeuren naar de veranda. De tuin is royaal, en biedt volop privacy en rust!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Inhoud ca. 550 m³
- Perceelgrootte 297 m²
- Woonoppervlakte 160 m²
- Vernieuwde badkamer 2016
- Schilderwerk buiten 2018
- Volledig geïsoleerd (Energielabel C)
- Woning verkeert in uitstekende staat!
- Woonkamer is v.v. vloerverwarming (uitbouw)
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 297 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Remeha quanta 35c (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 151 m² (21.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (580 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie N Perceelnummer 915 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties