Brok Makelaars
Twentepoort Oost 3 a
7609 RG Almelo
Tel: 0546-816573
info@brokmakelaars.nl
Deldensestraat 124, 7471 KZ Goor
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Deldensestraat 124, Goor
Op een rustige plek aan de rand van Goor ligt deze luxe, riante, complete villa met vrijstaande stenen garage. Met aan de voorzijde een fraai uitzicht over de landerijen en een strak aangelegde achtertuin op het zuiden vindt u alle rust, ruimte, comfort en privacy waar u naar op zoek bent! We nodigen u graag uit om dit te komen bekijken.
De woning ligt aan een parallelweg met prachtig uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand vindt u voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels en speciaalzaken, sportvoorzieningen en een treinstation. Ook het uitgestrekte buitengebied rond Goor is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel naar o.a. Enschede, Apeldoorn, Arnhem en diverse Duitse steden.
Begane grond: u komt binnen in de royale hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met fontein en de studeerkamer. In de riante living in neutrale kleurstelling vindt u aan beide zijden van de doorkijkhaard een gezellige zithoek. De grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Vanaf de eetkamertafel heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde tuin die met een schuifpui te bereiken is. De woonkeuken heeft een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en biedt toegang tot het overdekte terras. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met stortbak en witgoedaansluitingen.
1e verdieping: de overloop met vide en toegang tot het balkon aan de voorzijde geeft toegang tot de royale masterbedroom met grote dakkapel en daarnaast 3 slaapkamers met dakkapellen. In de ruime badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte met fontein bevindt zich naast de badkamer.
2e verdieping: middels een vaste trap bereikt u de riante zolderruimte met ingebouwde vaste kasten.
Garage/kantoorruimte: dit bijgebouw is gebouwd uit spouw metselwerk en is gedekt met geglazuurde keramische dakpannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het geheel is eenvoudig te verbouwen tot een gastenverblijf. Het beschikt over een aparte cv-ketel en er is reeds een badkamer met douche en toilet aanwezig. De garage is voorzien van plavuizen en biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een roldeur. Op de 1e verdieping is een grote kantoorruimte met dakramen voor voldoende lichtinval.
Buiten: de achtertuin is op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd met een groot gazon en een groot terras met fraaie overkapping. Achter in de tuin is een houten tuinhuis met overkapping gebouwd (2018). Aan de voorzijde van de villa heeft u een groot gazon met eigen oprijlaan.
Bijzonderheden:
- Energielabel: B
- Bouwjaar woning 2001
- Bouwjaar garage 2003
- Inhoud woning 1057 m³
- Inhoud garage/kantoorruimte: 297 m³
- Perceel grootte: 1377 m²
- De villa is traditioneel gebouwd uit spouw metselwerk en gedekt met geglazuurde keramische pannen
- De villa is geheel geïsoleerd
- Begane grond en 1e verdieping geheel v.v. vloerverwarming
- Fraaie sfeerkachel in de woonkamer 2016
- Cv Ketel vernieuwd in 2016
- Tuin opnieuw aangelegd in 2018
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1377 m²
Externe bergruimte
109 m²
Inhoud
1057 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-04-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
675 m² (25.0 m bij 27.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
73 m² (1050 bij 700)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Goor
Sectie
A
Perceelnummer
3208
Oppervlakte
1377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom