Brok Makelaars

Twentepoort Oost 3 a
7609 RG Almelo
Tel: 0546-816573
info@brokmakelaars.nl
Haverstraat 3, 7475 EJ Markelo Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Haverstraat 3 in Markelo 7475 EJ

Omschrijving

Haverstraat 3, Markelo

Wonen krijgt een nieuwe dimensie, of beter gezegd: dit is wonen 2.0!

Stiekem willen we graag aan de achterkant beginnen, terwijl de frisse uitstraling het eigenlijk aan de voorkant al opvallend maakt. Ervaar de extra’s, een enorme uitbouw met zo’n te gekke woonkeuken en de fraaie veranda met jacuzzi en loungehoek. Hier is wonen écht bijzonder gemaakt!

De indeling van dit uitstekend onderhouden woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet met fontein, meterkast, woon-/eetkamer, riante uitgebouwde woonkeuken met fraai kookeiland en luxe inbouwapparatuur, twee lichtstraten en een harmonica achtergevel welke in zijn geheel open kan. Vanuit de woonkeuken kunt u inpandig naar bijkeuken/berging met witgoedopstelling, 2e badkamer met luxe douche, toilet en wastafel. Vanuit zowel de bijkeuken/berging als de woonkeuken is fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken. De aangebouwde veranda is over de volle diepte van de tuin aangelegd met aan de voorzijde een jacuzzi en achter een heerlijke zithoek. Tussen beide zit een praktische extra berging met schuifdeur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met toilet, riante inloopdouche met zowel een stort- als wanddouche, dubbele wastafel en designradiator.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met grote dakkapel, overloop met CV-ketel en opbergmogelijkheden.

Parkeren: Met gemak kunt u 2 auto's op eigen grond parkeren waarvan 1 onder de carport. Ook is er parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Ligging: De kavel grenst aan het buitengebied en door de brede watergang achterlangs is er sprake van rust en privacy. In de direct nabijheid is een open veld met speelvoorzieningen voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Inhoud ca. 555 m³
- Woonoppervlakte 170 m²
- Grondoppervlakte 265 m²
- Schilderwerk buiten 2018
- Inclusief waterontharder
- CV-Ketel Nefit 2007 (eigendom)
- Badkamer en toilet zijn in 2012 gemoderniseerd
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming met palletkachel voorbereiding
- De uitbouw heeft twee elektrisch bedienbare lichtstraten met airconditioning
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas, muur-, vloer- en dakisolatie
- Vernieuwde meterkast (2018) met maar liefst 16 groepen en slimme meters
- In 2018 is de complete voorzijde voorzien van zonnescreens (deze zijn elektrisch en per app bedienbaar)
- De luxe woonkeuken (2018) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koffiezetapparaat en quooker
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Geïnteresseerd? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie I Perceelnummer 4303 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom