Omschrijving
Grimberglaan 8, Almelo
Instapklare gezinswoning in geliefde wijk Haghoek!
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne en kindvriendelijke buurt van Almelo? Dan is Grimberglaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde eengezinswoning ligt in de populaire wijk Haghoek en biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte met luxe open keuken en een zonnige tuin met overkapping en ruime berging, is dit een woning waar je zó in kunt trekken en je direct thuis voelt.
De ligging is ideaal: supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het buitengebied bevinden zich in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Almelo is gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A35.
Indeling
Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert van grote ramen en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een kookeiland met bar en een grote kastenwand. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en vloerverwarming.
Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer.
Tweede verdieping: op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling te vinden. De vierde, royale slaapkamer beschikt over veel bergruimte en een grote dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval.
Buitenruimte: de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Hier vind je een terras, een ruime vrijstaande berging en een aangebouwde overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten.
Kortom: een charmante, ruime en lichte woning op een fijne locatie, volledig klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis van willen maken.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Grimberglaan 8!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Perceel oppervlakte 219 m²
- Woonoppervlak ca. 132 m²
- Dakleer van de uitbouw en de dakgoten vernieuwd in 2025
- Begane grond v.v. kunststof kozijnen
- Airco op de ouderslaapkamer
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Luxe leefkeuken van alle gemakken voorzien
- 4 Slaapkamers
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Vraagprijs
- Vraagprijs €395.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakten en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m2
- Perceeloppervlakte
- 217 m2
- Externe bergruimte
- 18 m2
- Inhoud
- 466 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers
- Aantal slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Aantal badkamers
- 1 badkamers
- Badkamer voorzieningen
- Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warmwater
- CV ketel
- CV ketel
- Intergas (2017)
- Aantal panelen
- CV ketel
Buitenruimte
- Type tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin, Voortuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 44 m2
- Ligging tuin
- Zuid
- Achterom
- Ja
Bergruimte
- Schuur / Berging
- Vrijstaand steen
Garage & Parkeren
- Type garage
- Carport
- Parkeervoorzieningen
- Op eigen terrein
- Parkeer capiciteit
- 2
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidig bestemming
- Woonruimte
Media
Plattegronden
Kaart en buurt
📍 Locatie: Almelo