Omschrijving
Rozenstraat 26, Almelo
Kom jij binnenkort kennismaken met jouw nieuwe thuis?
Aan de rand van het centrum, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze instapklare woning te stralen. Hier hoef je niets meer te doen: koffers inpakken, verhuizen en genieten maar! Een sfeervol en goed onderhouden huis met een heerlijke leefkeuken, luxe badkamer, drie fijne slaapkamers en als kers op de taart een prachtige overkapping in de zonnige, groene tuin. Dit wil je toch met eigen ogen zien?
Voor de deur is parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Supermarkten, huisartsen, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook het centrum, met zijn restaurants, cafés en overige voorzieningen, bereik je al binnen tien minuten wandelen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen zit je bovendien binnen vijf minuten op de A35. Rustig wonen, maar toch overal dichtbij, ideaal!
Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanaf het eerste moment voelt de woonkamer knus en sfeervol aan, dankzij de karaktervolle erker met glas-in-loodramen. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast en airconditioning. Achter de stijlvolle schuifdeur vind je de royale leefkeuken, compleet uitgerust en dé plek om samen te komen. Via het tussenportaal, met ruimte voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en het toilet met fonteintje, loop je door naar de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad en modern wastafelmeubel. Extra fijn: keuken, bijkeuken, toilet én badkamer hebben vloerverwarming! Achter de badkamer bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Deze praktische ruimte is bereikbaar via de buitenzijde.
Eerste verdieping: op de overloop bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast én airconditioning. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, super praktisch.
Buiten: de gezellige voortuin geeft het huis direct een uitnodigende uitstraling. Via het pad naast de woning bereik je de diepe, karakteristieke achtertuin met meerdere terrassen. En dan de favoriet van iedereen: de schuur met royale overkapping. Hier kun je het hele jaar door genieten, zelfs tot in de late uurtjes. Het groene gazon en de fraaie bloembakken maken het plaatje compleet. Je auto? Die parkeer je gewoon voor de deur.
Ben jij klaar om verliefd te worden op Rozenstraat 26? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte woonhuis: 98 m²
- Inhoud woonhuis: 361 m³
- Perceeloppervlakte: 325 m²
- Karakteristiek en sfeervol
- Ruime leefkeuken
- Diepe achtertuin met schuur/overkapping
- Schilderwerk buiten 2024
- Goed onderhouden en instapklaar
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Vraagprijs
- Vraagprijs €295.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1927
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- In centrum, In woonwijk
Oppervlakten en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m2
- Perceeloppervlakte
- 325 m2
- Externe bergruimte
- 19 m2
- Inhoud
- 361 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers
- Aantal slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Aantal badkamers
- 1 badkamers
- Badkamer voorzieningen
- Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- E (geldig tot 01-01-1970)
- Isolatie
- Dubbelglas
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warmwater
- CV ketel
- CV ketel
- Remeha (2011)
- Aantal panelen
- CV ketel
Buitenruimte
- Type tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin, Voortuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 200 m2
- Ligging tuin
- Noord
- Achterom
- Ja
Bergruimte
- Schuur / Berging
- Aangebouwd hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage & Parkeren
- Type garage
- Geen garage
- Parkeervoorzieningen
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Plat dak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidig bestemming
- Woonruimte
Media
Plattegronden
Kaart en buurt
📍 Locatie: Almelo