Omschrijving
Ypkemeulestraat 113, Enschede
Charmante hoekwoning met stadse gezelligheid!
Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede? Dan is Ypkemeulestraat 113 precies wat je zoekt! Deze gezellige woning combineert comfort en praktische ruimtes met een ideale ligging in de geliefde wijk Boswinkel.
De woning biedt een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met houtkachel, een nette halfopen keuken, een bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra toilet. Bovendien beschik je over een handige bergzolder.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en een ruime stenen schuur — perfect voor je fietsen en extra opslag.
De woning ligt in een rustige straat in Boswinkel, een wijk met een eigen winkelcentrum, supermarkt en diverse voorzieningen. De gezellige binnenstad van Enschede, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond: achter de poortdeur aan de zijkant van de woning stap je binnen in de hal met trapopgang. De lichte eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. De woonkamer heeft een praktische trapkast en een mooie laminaatvloer. De halfopen keuken is uitgevoerd is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en veel kastruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping: hier vind je twee royale, lichte slaapkamers en een apart toilet.
Zolder: via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Buiten: de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en biedt volop privacy. Achterin vind je een stenen schuur voor fietsen en tuinspullen.
Kortom: een knusse, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en een fijne stadse ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca 1930
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Inhoud: 350 m³
- Spouwisolatie 2024
- Dakisolatie 2025
- Sfeervolle houtkachel
- Plat dak vervangen in 2022
- Kozijnen geschilderd 2024
- Schuur voorzien van water en elektra
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Vraagprijs
- Vraagprijs €225.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- In woonwijk
Oppervlakten en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m2
- Perceeloppervlakte
- 88 m2
- Externe bergruimte
- 9 m2
- Inhoud
- 350 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers
- Aantal slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Aantal badkamers
- 1 badkamers
- Badkamer voorzieningen
- Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- E (geldig tot 31-07-2026)
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming
- CV ketel, Houtkachel
- Warmwater
- CV ketel
- CV ketel
- Remeha (2017)
- Aantal panelen
- CV ketel
Buitenruimte
- Type tuin
- Patio atrium
- Hoofdtuin
- Patio atrium
- Oppervlakte hoofdtuin
- 12 m2
- Ligging tuin
- Noordoost
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Bergruimte
- Schuur / Berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, Voorzien van water
- Isolatie
- Muurisolatie
Garage & Parkeren
- Type garage
- Geen garage
- Parkeervoorzieningen
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidig bestemming
- Woonruimte
Media
Plattegronden
Kaart en buurt
📍 Locatie: Enschede