Beschikbaar

7471 TE Goor

Volkering 8

Vraagprijs €565.000 k.k.

Plan bezichtiging

Omschrijving

Volkering 8, Goor

Prachtig vrijstaand wonen met luxe, licht en comfort in woonwijk Heeckeren.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heeckeren staat deze uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande hoekwoning. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een zonnige tuin met volop privacy én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar sfeer, comfort en luxe op een stijlvolle manier samenkomen.

De woning ademt een eigentijdse “hotel chique” sfeer en is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde badkamer en toilet (2022), een nieuw plat dak (2023), vernieuwde keukenapparatuur (2024), comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning én maar liefst 15 zonnepanelen. Hier hoeft u werkelijk alleen nog maar uw meubels neer te zetten!

Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 361 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin.

Licht, ruimte en multifunctioneel
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijk lichte en royale living met sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping. De extra multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute pré: ideaal te gebruiken als rustige thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Buitenleven met privacy
Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over twee royale terrassen. Hierdoor is er de hele dag door wel een fijn plekje in de zon of de schaduw te vinden. Het houten tuinhuis zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte.

Ideale ligging
De ligging is perfect: rustig wonen met sportvoorzieningen, scholen, winkels en het gezellige centrum van Goor op korte afstand. Daarnaast zijn de N347 and A1 uitstekend bereikbaar. Zoekt u de rust? De prachtige natuurgebieden van Weldam en Twickel bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de diverse speeltuinen in de buurt en de kinderboerderij op loopafstand is het ook voor kinderen een heerlijke plek om op te groeien.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en de royale leefruimte. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale leefruimte is voorzien van vloerverwarming, met een sfeervolle zithoek en een fraaie gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de nette keuken. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, extra brede oven (90 cm), vaatwasser (2024) en koelkast (2024). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een modern toilet (2022) en toegang tot de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als luxe walk-in-closet met een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2022) verkeert in nieuwstaat en is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: ca. 132 m²
• Perceeloppervlakte: 361 m²
• Instapklaar: Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
• Onderhoud: Nieuw plat dak geplaatst in 2023
• Keuken: Apparatuur deels vernieuwd in 2024
• Duurzaam: Voorzien van 15 zonnepanelen en 2 airco’s (voor koelen en verwarmen)
• Flexibel: Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Locatie: Kindvriendelijke wijk met speeltuinen en kinderboerderij op loopafstand

Aanvaarding: In overleg.

Kortom: een stijlvolle, duurzame en uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning waar luxe, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen.
Een heerlijk licht en compleet gezinshuis op een toplocatie in Goor!

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Vraagprijs: Vraagprijs €565.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1992
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Oppervlakten en Inhoud

Woonoppervlakte: 132 m²
Perceeloppervlakte: 361 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 514 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamers
Badkamer voorzieningen: Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen