Omschrijving
Wijnkamp 36, Goor
Wonen op een toplocatie in het centrum van Goor!
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning midden in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand én een verrassend ruime tuin? Dan is Wijnkamp 36 in Goor absoluut het bekijken waard!
Deze goed vrijstaande woning ligt in een rustige straat in het hart van Goor. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen én het NS-station zijn allemaal binnen handbereik. Toch geniet je hier volop van rust, ruimte en groen. Dit is mede te danken aan de diepe achtertuin, gelegen op een royaal perceel van 536 m² eigen grond.
De woning is praktisch ingedeeld en ideaal voor starters of kleine huishoudens die comfortabel en centraal willen wonen. In 2019 zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond: je komt binnen in de gezellige woonkeuken met karakteristiek fornuis en oven, een fijne plek om te koken én samen te komen. Aan de voorzijde ligt de knusse woonkamer, met daarnaast een extra kamer die je kunt inrichten als hobbyruimte, thuiskantoor of logeerkamer. Vanuit de keuken bereik je de hal met de moderne badkamer, separaat toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De aangebouwde stenen berging met cv-opstelling is van buitenaf bereikbaar.
1e verdieping: boven bevinden zich twee kamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
Buiten: de achtertuin is een absoluut pluspunt: zonnig, diep en met volop privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waaronder een gezellig zitje onder de overkapping bij de woning. Achterin de tuin staat een in stijl gebouwde houten berging met pannendak en overkapping, perfect voor opslag, hobbyruimte of een sfeervolle tweede zithoek.
Bijzonderheden
- Gebouwd in 1927
- Woonoppervlakte 90 m²
- Perceelgrootte 536 m²
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2024)
- Woonkamer v.v. airconditioning (2024)
- Badkamer, toilet en bijkeuken in 2019 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming
- Diepe, zonnige tuin met meerdere zitplekken en volop privacy
- Riante overkapping met schuur achterop (2025)
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Asbestdakbeschot
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- Vraagprijs €289.500 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1927
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- In centrum
Oppervlakten en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m2
- Perceeloppervlakte
- 536 m2
- Externe bergruimte
- 11 m2
- Inhoud
- 387 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers
- Aantal slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Aantal badkamers
- 1 badkamers
- Badkamer voorzieningen
- Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- F (geldig tot 01-01-1970)
- Isolatie
- Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming
- CV ketel
- Warmwater
- CV ketel
- CV ketel
- Bosch (2011)
- Aantal panelen
- CV ketel
Buitenruimte
- Type tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 320 m2
- Ligging tuin
- Zuidoost
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Bergruimte
- Schuur / Berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Garage & Parkeren
- Type garage
- Geen garage
- Parkeervoorzieningen
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Redelijk
- Onderhoud buiten
- Matig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidig bestemming
- Woonruimte
Media
Plattegronden
Kaart en buurt
📍 Locatie: Goor