Beschikbaar

7475 CP Markelo

Koekoekslaan 52

Vraagprijs €535.000 k.k.

Plan bezichtiging

Omschrijving

Koekoekslaan 52, Markelo

Verrassend ruim, goed onderhouden en klaar voor de toekomst!

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, comfort én mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde woning aan de Koekoekslaan 52 in Markelo absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aparte werk- of speelruimte, een ruime vrijstaande garage en een heerlijke achtertuin met royale veranda heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Tel daar energielabel A, 20 zonnepanelen en de mogelijkheden voor gelijkvloers wonen bij op en je hebt een woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen!

De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Markelo. Winkels, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Hier woon je heerlijk rustig, met alles binnen handbereik!

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met toilet, praktische berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken.

In 2024 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en veelzijdige leefruimte is ontstaan. In deze nieuwe aanbouw bevinden zich momenteel de royale eethoek en een aparte werk- of speelruimte. De eethoek vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen, terwijl de aangrenzende extra ruimte ideaal is als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte.

Wat deze aanbouw extra interessant maakt, zijn de mogelijkheden voor de toekomst. Er zijn namelijk al voorbereidingen aanwezig voor het realiseren van een douche en wastafel, evenals een aansluiting voor airconditioning. Hierdoor biedt de ruimte mogelijkheden om op termijn een slaapkamer met badkamer op de begane grond te creëren. Een mooie kans voor wie graag levensloopbestendig wil wonen!

De landelijk uitgevoerde keuken sluit mooi aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 6-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de veranda en de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van een vaste kast, toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten.

De verzorgde badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een praktische berging met de cv-installatie uit 2023 en aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra bergruimte en een royale vierde slaapkamer.

Buitenleven

Ook buiten is het volop genieten! De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en de diepe achtertuin biedt alle ruimte om heerlijk buiten te leven.

De absolute blikvanger is de royale veranda met zonnescherm. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, gezellig wilt borrelen met vrienden of na een lange dag lekker wilt ontspannen, hier kan het allemaal!

Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van allerlei spullen. De garage is bereikbaar via de Fokkerstraat. Hier bevindt zich tevens parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's naast elkaar. Wel zo praktisch!

Duurzaam en goed onderhouden

Naast de ruimte en het wooncomfort is ook de staat van onderhoud een groot pluspunt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende onderdelen gemoderniseerd.

Zo zijn in 2015 kunststof kozijnen geplaatst, is de badkamer in 2017 vernieuwd, dateert de cv-installatie uit 2023 en is de woning in 2024 aan de zijkant uitgebouwd. Met deze recente uitbreiding is niet alleen extra leefruimte ontstaan, maar zijn ook de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk vergroot.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over energielabel A en maar liefst 20 zonnepanelen. De zonnepanelen op de woning zijn eind 2016 geplaatst en in 2023 zijn aanvullende panelen op de garage aangebracht.

Kortom

Koekoekslaan 52 is een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning waar je je direct thuis zult voelen. De combinatie van de in 2024 gerealiseerde zijaanbouw, vier slaapkamers, een aparte werk- of speelruimte, een royale veranda, een ruime vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein maakt dit een bijzonder compleet geheel.

Bovendien biedt de woning dankzij de aanwezige voorbereidingen voor een douche en wastafel mooie mogelijkheden voor gelijkvloers wonen in de toekomst.

Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1971
- Perceel oppervlakte 370 m²
- Woonoppervlakte ca. 155 m²
- Energielabel A
- In totaal 20 zonnepanelen (woning eind 2016, garage 2023);
- Voorzien van vloerverwarming!
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2015
- Cv-installatie vernieuwd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruime vrijstaande garage, bereikbaar via de Fokkerstraat
- Parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar op eigen terrein
- Rustige ligging op loopafstand van het dorpscentrum
- Aanvaarding: in overleg

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Vraagprijs: Vraagprijs €535.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder één kapwoning
Bouwjaar: 1971
Bouwvorm: Bestaande bouw
Ligging: In woonwijk

Oppervlakten en Inhoud

Woonoppervlakte: 155 m²
Perceeloppervlakte: 370 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamers
Badkamer voorzieningen: Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen