De Gagel 7

Omschrijving

De Gagel 7, Albergen

Rust, ruimte en privacy!

Waanzinnig wonen in een oase van groen, luxe met een zee aan ruimte en mogelijkheden. Dat is wat je krijgt in deze geweldige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met dubbele garage in een rustige wijk in Albergen. In huis beschik je over vier riante slaapkamers, een nette, ruime badkamer, een gezellige woonkamer met tuingerichte woonkeuken en daarnaast veel bergruimte. Buiten geniet je van een grote fraai aangelegde achtertuin met heerlijke zitjes, een vrijstaande tuinschuur met open haard en een prachtige aangebouwde veranda. Geen twijfel meer mogelijk. Hier wil je wonen!

De woning staat in een gezellige en kindvriendelijke buurt in het gemoedelijke dorp Albergen. Op korte loopafstand is een basisschool, supermarkt, sporthal, ijsbaan, bushalte (lijn 66 naar station Oldenzaal of via station Almelo naar Twickel/Delden) en tal van mooie wandel- en fietsroutes. Voor alle andere voorzieningen kun je in Almelo/Hengelo en Borne terecht, het centrum van deze steden is zowel met de fiets als met de auto snel bereikbaar.

Begane grond: je komt binnen in de hal met vide en garderobe, toilet met wandcloset en urinoir. Van de hal kom je in de royale woonkamer die middels een kleine verhoging overgaat in een ruime tuingerichte woonkeuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een keukenblok met granieten werkblad, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Terrasdeuren geven toegang tot aangebouwde veranda. Van de keuken kom je in de bijkeuken met spoelbak. De berging brengt je vervolgens in de ruime garage met afgescheiden cv-ruimte, waterontharder, krachtstroom en het centrale stofzuigersysteem.

1e verdieping: de overloop geeft toegang aan vier royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en/of knieschotten waardoor er een zee aan bergruimte is. De badkamer, met vloerverwarming, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, open douchehoek en badmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: de ruime bergzolder bereik je middels vlizotrap.

Buiten: de tuin rondom het huis is groen en fraai aangelegd. Op de oprit voor de dubbele garage kun je twee auto's parkeren. Een betegeld pad leidt je naar de voordeur. Via de poort naast de garage betreedt je de verrassend grote sfeervolle achtertuin. Deze goed onderhouden, groene tuin biedt meerdere gezellige terrassen en zitjes. Ook onder de fraaie overkapping is het goed toeven. Achter in de tuin vindt je een fijn zitje bij de tuinschuur waar je ook op de koelere avonden heerlijk kunt zitten bij de open haard.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte: 169 m²
- Perceeloppervlakte: 749 m²
- Inhoud: 720 m³
- Centraal stofzuigersysteem
- Rondom kunststof raamkozijnen
- Koperen dakgoten en regenpijpen
- Elektrische garagedeuren
- Overkapping met groot uitval-/knikarmscherm
- Tuinschuur met open haard
- Gehele begane grond voorzien van vloerververwarming

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.662,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 749 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tubbergen Sectie H Perceelnummer 7362 Oppervlakte 749 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties