Schulpvijver 20

Omschrijving

Schulpvijver 20, Almelo

Op zoek naar een droomhuis voor jullie gezin? Dan moet je écht een kijkje komen nemen in deze heerlijk lichte en uiterst comfortabele twee-onder-een-kapwoning! Jullie hebben onder andere de beschikking over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, ruime oprit en riante achtertuin op het zuiden met een leuk tuinhuis en overdekt terras. Het prachthuis staat bovendien op een fijne familievriendelijke locatie aan een rustig, gezellig straatje en zowel de binnen- als buitenruimtes zijn keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden.

Het huis ligt aan een voor auto’s doodlopende straat, in de rustige en kindvriendelijke buurt Nijrees. Jullie fietsen binnen tien minuutjes naar de binnenstad en het treinstation van Almelo en hebben alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand in de buurt vind je onder andere verschillende bushaltes, kinderopvangen, een sportschool en vmbo- en mbo-school. Daarnaast loop je binnen 5 minuten in het bos voor een ontspannen wandeling. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en je rijdt al binnen 4 minuten de A35 en binnen zeven de A1 op.

Begane grond: je stapt het huis binnen in een nette hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht, in moderne stijl uitgevoerd en netjes afgewerkt – onder andere met een mooie laminaatvloer. De keuken heeft een handige U-vorm met veel werk- en kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron en vierpits gaskookplaat met afzuigkap. De openslaande tuindeuren geven een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgen voor lekker veel lichtinval op het eetgedeelte bij de keuken. Van de keuken kom je in de geïsoleerde garage. Hier vind je de witgoedaansluitingen en ook hier een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: via de ruime overloop heb je toegang tot alle kamers en badkamer op de eerste etage. Deze hele verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer. De slaapkamers zijn ruim en licht. In de badkamer beschik je over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Kortom, van alle gemakken voorzien. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

2e verdieping: middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar je via de overloop een royale vierde slaapkamer binnenkomt met een groot dakraam. De cv-opstelling bevindt zich keurig weggewerkt in een kast.

Buiten: jullie worden verwelkomd door een uitnodigende voortuin met een keurig gazon en beukenheg. De brede betegelde oprit hiernaast loopt door vanaf de straat tot garage en biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruime achtertuin, die ook via de poort naast de garage is te bereiken, ligt op het zuiden. Houten schuttingen en wat groen zorgen voor privacy en op het gazon kunnen de kinderen lekker spelen en ravotten. Er zijn meerdere terrassen waar het heerlijk toeven is. In de ochtend in het zonnetje bij de openslaande tuindeuren en nagenieten in de avonduren onder de overkapping naast het tuinhuis achterin de tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 143 m²
- Perceeloppervlakte: 298 m²
- Heerlijk lichte 2-onder-1-kapwoning
- Royale woonkamer met open keuken
- Comfortabele, luxe badkamer
- Vier slaapkamers
- Riante achtertuin op het zuiden met tuinhuis & overdekt terras
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.762,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 602 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (11.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (593 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie G Perceelnummer 4370 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties