Rappersweg 2

Omschrijving

Rappersweg 2, Almelo

Deze topper moet je zien!

Op zoek naar een riante woning met mogelijkheid voor wonen en werken aan huis? Of heb je andere plannen? Dan kan je deze riante vrijstaande woning niet zomaar aan je voorbij laten gaan! Dit heerlijke, goed onderhouden huis beschikt namelijk over een royale kantoor-/hobbyruimte met apart toilet. Naast deze ruimte, maakt de riante badkamer op de begane grond het huis ook erg geschikt om een mantelzorgsituatie te creëren!

De woning beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met keuken, een fraai aangelegde tuin en ruim oprit met carport om je auto te parkeren. Het is aan jullie om de woning geheel naar eigen wensen en plannen te gebruiken. Wanneer komen jullie de mogelijkheden bekijken?

Het huis is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere meerdere scholen, kinderopvangen, bushaltes en een winkelcentrum. Jullie fietsen bovendien al na vijf minuten door het stadshart van Almelo en binnen tien naar het centrale treinstation. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je al binnen ongeveer vijf minuten de A35 en binnen een kleine tien de A1 oprijdt.

Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet, voorraadkast en toegang tot de woonkamer, keuken en de gang naar de badkamer en kantoor-/hobbyruimte. De hal is evenals de woonkamer en keuken voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is ruim en lekker licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde heb je middels een grote schuifpui toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, quooker en oven. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de provisiekelder en de achtertuin. In de aangebouwde vleugel vind je een riante badkamer met jacuzzi, douchehoek en een infrarood sauna, een apart toilet en de cv-ruimte. Aan het eind van de gang vind je een kantoor-/hobbyruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Verdieping: van de overloop met vide heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Alle kamers zijn ruim en voorzien van kunststof kozijnen met horren en airco. In de royale, vernieuwde badkamer (2022) vind je een riante douchehoek met dubbele stortdouche en een wastafel met meubel en toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Buiten: in de fraai aangelegde achtertuin vind je veel privacy en rust. Terrassen, een vijverpartij en groen wisselen elkaar af. Hier is het heerlijk toeven! Achter in de tuin bevindt zich een mooi tuinhuis voor het opbergen van onder andere tuinmeubilair. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. Op de royale oprit met carport kun je meerdere auto's parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959
- Perceelgrootte: 565 m²
- Woonoppervlakte: ca 183 m2
- Buitenzonwering
- Alarminstallatie
- Waterontharder
- Trespa boeidelen 2022
- Kunststofkozijnen met horren verdieping
- Fraaie tuin met o.a. vijverpartij, gazon, zon gerichte terrassen en tuinhuis
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Airco in de hal en de slaapkamers op de verdieping

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.377,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 565 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Sauna, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Bidet, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie B Perceelnummer 5918 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties