Magerhorst 20

Omschrijving

Magerhorst 20, Almelo

Ben je op zoek naar een woning met genoeg slaapkamers voor al je gezinsleden, op een leuke kindvriendelijke plek in Almelo? De woning heeft een ruime lichte woonkamer, vier slaapkamers, een ruime stenen berging, een beschutte achtertuin en als klap op de vuurpijl een speeltuin voor de deur!

De woning is grotendeels gemoderniseerd maar er zijn nog wel enkele klussen te doen. Zet jij de laatste stap naar een gezellig en knus thuis?

De woning ligt in de buurt Schelfhorst-Noordwest; een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt is rustig en ligt op fietsafstand van het centrum van Almelo. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum waar je onder andere twee supermarkten vindt, een sporthal, een wijkcentrum en diverse winkels.

Begane grond: via een betegelde voortuin met een stenen en een houten berging kom je aan bij de voordeur. De hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De riante woonkamer is lekker licht door de grote raampartij met de deur naar de achtertuin. Je vindt er, naast de trap naar de 1e verdieping, ook nog een voorraadkast. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een oven. Via de deur naast de keuken kom je in de berging. Met twee lichtkoepels heb je hier een lichte ruimte.

1e verdieping: je bereikt de overloop via de trap in de woonkamer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2019). De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie grote dakkapel die veel natuurlijk licht toe laat. In de badkamer beschik je over een dubbele douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

2e verdieping: op deze verdieping vind je een vierde slaapkamer met een vaste kast en een aparte ruimte voor de cv-opstelling. De kamer is ruim en door de grote dakkapel heerlijk licht.

Buiten: de woning ligt aan een rustig plein met veel parkeerplekken. Naast de aangebouwde stenen berging beschik je nog over een houten berging waar je met gemak je fietsen en andere spullen kwijt kunt. De achtertuin staat op het westen. Hier kun je volop genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy, hij wordt volledig omsloten door gedeeltelijk begroeide schuttingen en heggen. Je kunt er een heerlijk beschut plekje van maken waar het heerlijk toeven is! Verder is er voor het huis een speeltuin op het grasveld. Hoe kindvriendelijk wil je wonen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 121 m²
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Inhoud: 445 m³
- Kindvriendelijke plek met speeltuin voor het huis
- Vier goede slaapkamers!
- Voorzieningen dichtbij

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn is mogelijk.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.061,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie M Perceelnummer 1218 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties