Frans Halsstraat 31

Omschrijving

Frans Halsstraat 31, Almelo

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning op een leuke plek in Almelo? Dan zou dit wel eens jouw toekomstige huis kunnen zijn. De leuke tussenwoning is perfect onderhouden en kozijnen, deuren en gevelbekleding zijn volledig uitgevoerd in kunststof. Met daarbij een onderhoudsarme tuin met berging en riante overkapping, hoef je alleen de sleutel van je nieuwe huis nog maar om te draaien!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het ligt nabij alle voorzieningen van de woonwijk 'Ossenkoppelerhoek' en het populaire 'Vincent van Goghplein'. Maar ook het stadscentrum van Almelo en de uitvalswegen A1/A35 bereik je in een mum van tijd.

Begane grond: via de voordeur met afdakje kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap vind je een ruime kast. Van de hal loop je door naar de woonkamer met halfopen keuken. Het is een heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en voor je de hoek om gaat naar de keuken tref je nog een fijne provisiekast. De keuken heeft een L-opstelling en een praktische plavuizenvloer. Je beschikt over een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Tijdens het koken kun je de deur naar de achtertuin lekker open zetten. Kortom, van alle gemakken voorzien!

1e verdieping: op de eerste verdieping vind je een overloop, de badkamer, drie slaapkamers, een vaste kast met daarin de cv-opstelling en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers hebben een vaste kast. In de fraai betegelde badkamer beschik je over een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet.

2e verdieping: Mogelijkheid voor een vliering.

Buiten: de achtertuin is onderhoudsarm ingericht. Achter in de tuin heb je een stenen berging met ervoor een riante overkapping. In de berging kun je bijvoorbeeld je fietsen stallen, maar ook je tuinspullen opbergen. Onder de overkapping heb je een heerlijke plek waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten. De voortuin bestaat uit twee stenen bloembakken en het stoepje naar de voordeur. Daar heb je dus mooi geen omkijken naar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 97 m²
- Perceeloppervlakte: 136 m²
- Inhoud: 340 m³
- Kunststof gevelbekleding, kozijnen en deuren
- Luxe nieuwe badkamer (2020)
- Onderhoudsarme tuin
- Goed onderhouden en instapklaar


Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.628,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 136 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.3 m bij 6.33 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie H Perceelnummer 11603 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties