Nicolaas Beetsstraat 14

Omschrijving

Nicolaas Beetsstraat 14, Almelo

Charmant en karakteristiek!

Zoek je een sfeervolle, karakteristieke woning in een leuke woonwijk? Zoek niet verder! Deze jaren 30 tussenwoning heeft alles wat je hart begeert! Het huis is voorzien van authentieke details, zoals glas in lood, een fraaie erker en kamer-en-suite deuren, maar dan wel met een moderne touch. Er is een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, een nieuwe keuken (2022) en moderne badkamer. Boven beschik je over drie goede slaapkamers met vaste kasten en een balkon. Kortom, dit alles is absoluut een kijkje waard!

De woning ligt een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand of korte fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten waar je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook huisartsenpraktijken, apotheken, basisscholen en twee fraaie parken zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de N249 ben je zo op de A35 waardoor steden als Hengelo en Enschede binnen handbereik zijn.

Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de provisiekelder en doorgang naar een tweede hal. Van deze tweede hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douchehoek. In de woonkamer proef je de sfeer van de jaren '30. Een erker met authentieke glas-in-lood ramen. Kamer-en-suite deuren met glas-in-lood raampjes erboven. Een mooie schouw en een bewerkt plafond. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Van de woonkamer kom je in de gezellige woonkeuken met plavuizenvloer. Door de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een fijne lichte ruimte. De nieuwe keuken (2022) is voorzien van een kooplaat met afzuigkap en een oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de achtertuin, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft vaste kasten en toegang tot een ruim balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een vaste kast. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een praktische laminaatvloer.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder met dakkapel te bereiken. Deze is tevens het afgelopen jaar van binnen uit geïsoleerd.

Buiten: de voortuin is omheind met een mooi sierhek. Op een groen perkje na is de voortuin bestraat en dus onderhoudsarm. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en heeft een fijn terras waar het tot in de late uurtjes genieten is. In het houten tuinhuis achter in de tuin kun je je fietsen stallen of je tuinspullen opbergen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Inhoud ca. 398 m³
- Kaveloppervlakte 212 m²
- Woonoppervlak ca. 99 m²
- Kunststof kozijnen achterzijde
- 12 zonnepanelen (huur)
- CV ketel 2020
- Gelegen in een groene, rustige woonwijk
- Gezellige woonkeuken
- Authentieke details
- Tuin op het zuiden met veel privacy

Aanvaarding: in overleg

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.414,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 212 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie H Perceelnummer 10473 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties