De Ara 68

Omschrijving

De Ara 68, Almelo

Wonen in een ruime tussenwoning met een gezellige achtertuin op het zuiden? Deze gezinswoning met vier slaapkamers, luxe keuken, knusse woonkamer en vrijstaande berging biedt ruimte voor ieder gezin. Met inbegrepen parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je nooit meer te zoeken naar een plekje voor je auto.

De Ara is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. De woning ligt aan een rustige straatje waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vind je er een supermarkt, apotheek, kinderskatebaan, en basisschool. In de directe omgeving zijn er winkelcentra, een sporthal en woonboulevard. Per auto ben je met nog geen 10 minuten op de nabijgelegen uitvalswegen N36 of N349. Zo zijn Enschede, Apeldoorn of Zwolle nooit ver weg.

Begane grond: je betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast en trap naar boven. De openslaande deur brengt je naar de woonkamer met open keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op het rustige straatje. De eethoek naast de keuken wordt overgoten met daglicht dankzij het grote raam. Bovendien kijkt het uit op de gezellige achtertuin. De keuken heeft een moderne L-opstelling, strakke keukenkastjes en wandtegels. Het kookgedeelte heeft een handig bargedeelte. De keuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Via de openslaande deur bereik je de tuin op het zuiden.

1e verdieping: de eerste verdieping herbergt drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft twee ramen die uitkijken op de straat en een ruime vaste kast. Grenzend aan de master bedroom vind je de badkamer met royale douche, toilet en wastafel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en krijgen daglicht door grote dakramen.

2e verdieping: neem je nog een trap omhoog dan kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is, naast de Nefit cv-ketel uit 2012, plaats voor een wasmachine en droger. Een derde slaapkamer heeft een dakkapel waardoor het een fijne lichte ruimte is.

Buiten: de zonnige achtertuin heeft een terras met een uitvalscherm voor beschutting. Schuttingen en veel groen zorgen voor veel privacy. Borders en een gazon geven de tuin een groen geheel. Een betegeld pad leidt naar de deur achterom en de stenen berging achter in de tuin. Hier kun je je fietsen stallen en tuinspullen opbergen. Voor de deur parkeer je gemakkelijk je auto op eigen terrein. De voortuin is aangelegd met siergrind en bestrating, dus geen omkijken naar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Perceeloppervlakte: 173 m²
- Energielabel: C
- Vier slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden
- Moderne keuken uit 2021

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.283,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie N Perceelnummer 3133 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties