Geraniumstraat 47

Omschrijving

Geraniumstraat 47, Almelo

Bijzonder en uniek!

Bent u op zoek naar een ruime, buitengewone woning met prachtige authentieke kenmerken en een speelse indeling? Deze voormalige kerk, nu omgebouwd tot een levensloopbestendige woning, verwelkomt u met overvloedige ruimte en talloze mogelijkheden. Dit is een kans die u niet mag missen!

De woning beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond, twee badkamers, een royale living met woonkeuken, een bijkeuken met bergingen en een inpandige garage. In de schitterende tuin, met zorgvuldig ontworpen details, vindt u diverse terrassen en een veranda waar u volledig kunt ontspannen.

Gelegen in het bruisende centrum van Almelo, profiteert u van een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de nabijheid van scholen en groene parken een uitstekende leefomgeving voor gezinnen. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond: de begane grond verwelkomt u met een royale ontvangstruimte, compleet met garderobe, toilet en directe toegang tot de inpandige garage. Van hieruit betreedt u een lichte kantoorruimte die leidt naar de royale woonkamer met een indrukwekkende vide. De eettafel is strategisch geplaatst bij openslaande deuren naar het sfeervolle terras. In de hoek van de woonkamer wacht een knusse zithoek met een karakteristieke houtkachel en grote ramen die het vertrek in een zee van licht hullen. Kamer-en-suite deuren leiden u naar de ruime woonkeuken. Deze in landelijke stijl uitgevoerde keuken is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad, een groot gasfornuis met afzuigschouw en aan de overzijde een koelkast, combimagnetron en gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken stapt u de bijkeuken in, voorzien van garderobekast en opbergruimte met recent vernieuwde C.V.-ketel. De bijkeuken leidt u naar een luxueuze badkamer (2018) met dubbele wastafel, royale inloopdouche, bidet en toilet. De naastgelegen slaapkamer is ruim, licht en stijlvol afgewerkt. Naast de bijkeuken vind u een ruime berging met werk- en klusruimte, compleet met openslaande deuren naar de overkapping. Vanuit hier bereikt u een kleinere berging met handige vaste kasten en een witgoedruimte.

1e verdieping: de ruime overloop met een berging en werkplek geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer op de etage. Zowel aan de voor- als achterkant van het huis vind u een ruime slaapkamer, alle twee voorzien van flinke vensters. De ruime badkamer op deze etage is volledig betegeld en voorzien van een ligbad (inclusief whirlpool), inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: U heeft een een flinke bergzolder tot de beschikking, bereikbaar via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers op de eerste etage.

Buiten: buiten wacht een uitnodigende voortuin die overgaat in de zijtuin. De auto parkeert u op de oprit voor de garage. Een betegeld pad leidt naar de overdekte voordeur aan de zijkant van het huis. De zonnige tuin is prachtig aangelegd met veel terrasruimte en een sfeervolle overkapping. Een weelde aan bloemen en planten omringt u en biedt een oase van privacy.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1932
- Woonoppervlakte: 274 m²
- Perceeloppervlakte: 456 m²
- Riante woning met karakter
- Dichtbij het centrum en voorzieningen
- Slaapkamer en luxe badkamer begane grond
- 18 zonnepanelen (2022)
- Intergas cv-ketel (2023)
- Uitstekende staat van onderhoud
- Sfeervolle tuin met overkapping

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.640,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 274 m² Perceeloppervlakte 456 m² Inhoud 1124 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (8.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Almelo Sectie B Perceelnummer 11836 Oppervlakte 456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties