De Valk 5

Omschrijving

De Valk 5 Almelo

Een ruime vrijstaande woning op een perfecte plek in Almelo. Wie wil daar nou niet wonen? Laat je verrassen door al het moois dat dit huis te bieden heeft!

Deze woning is altijd met zorg, liefde en aandacht bewoond en door de jaren heen goed onderhouden. Ervaar hier niet alleen ruimte om het huis maar ook binnenin! Op de begane grond heb je namelijk de beschikking over een ruime woonkamer en moderne keuken met aangrenzend een bijkeuken. Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Door de vaste trap naar de tweede verdieping heb je hier tevens een grote zolder met volop bergruimte en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Parkeren doe je uiteraard op je eigen oprit met garage en carport! Rust en privacy ervaar je in de heerlijk groene tuin rondom de woning!

De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘De Windmolenbroek’; om precies te zijn de buurt Leemslagen-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en belangrijke voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A35 en A1 binnen handbereik.

Begane grond: je komt binnen in de royale hal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De zithoek vind je aan de voorzijde met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de keuken. De moderne keuken is opgesteld langs de muur met witte strakke kastdeuren en lades en een royaal werkblad. De keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vier-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens beschik je over een ruime provisiekast. Aangrenzend kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot garage. In deze naastgelegen garage is genoeg ruimte voor hobby, klussen of het opbergen van spullen. Ook vanuit deze ruimte kun je met een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en een balkon. De slaapkamers zijn licht en ruim en voorzien van een vinylvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: de royale zolderverdieping bereik je middels een vaste trap. Naast een zee van ruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is, vindt je hier ook de cv-opstelling.

Buiten: de voor-en zijtuin zijn met vaste beplanting groen aangekleed. In de sfeervol, gezellig aangelegde achtertuin kom je helemaal tot rust. Gezellige terrassen, veel groen en privacy! Aan de garage is een terrasscherm bevestigd dat je heerlijk beschut van de zon laat genieten. Al met al is deze prachtige tuin rondom een rustgevende en ideale plek om te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Je auto's parkeer je op de ruime oprit met carport.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 368 m²
- Super plek met veel privacy!
- Gebruiksoppervlakte: 136 m²
- Garage met carport
- Mogelijkheid voor vierde slaapkamer!

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.080,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 368 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie N Perceelnummer 1500 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties