Jeurlinksweg 5

Omschrijving

Jeurlinksweg 5, Holten

Welkom in jouw droomhuis! Deze prachtige rietgedekte vrijstaande woning met multifunctioneel vrijstaand bijgebouw biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Gelegen op een fantastische plek om te genieten van privacy, ruimte en luxe. Met een perfecte mix van moderne elegantie en natuurlijke schoonheid, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Ligging
De woning ligt in een rustige landelijke omgeving aan de rand van het dorp Holten. De N350 en A1 zijn op enkele minuten rijden gelegen waardoor je het bos gemakkelijk inruilt voor de stad. In het centrum van Holten vind je alle gewenste voorzieningen zoals meerdere grote supermarkten, twee huisartsenpraktijken, een apotheek, cafés, restaurants, winkels en een treinstation. Daarnaast beschikt Holten over meerdere basisscholen en een middelbare school.

De woning
Deze prachtige woning is gebouwd in 2021, heeft een inhoud van 816 m³ en is van alle gemakken voorzien. Het geheel is ruim opgezet maar toch voelen de ruimtes warm en comfortabel en zeker niet te groot aan. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud, heeft rondom grote vensters die bijdragen aan een prettige lichtinval en een heerlijk woongenot. Met een energielabel A+++ voldoet deze woning ruim aan de huidige verduurzamingswensen. Dit alles op een riant perceel van maar liefst 3.865 m².

Duurzaam Wonen
Vanzelfsprekend is deze woning gebouwd volgens de huidige norm: zonder gasaansluiting oftewel all-electric. De woning is voorzien van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen om in eigen behoeften te voorzien. De woning heeft een prachtige moderne uitstraling en is uitgerust met geavanceerde domotica die uw leven verrijkt met slimme functionaliteiten.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw, met een royale vloeroppervlakte van circa 129 m², biedt een veelzijdige mogelijkheid tot volledige personalisatie en aanpassing naar eigen wensen. Van een luxueuze bed & breakfast tot een rustgevende wellness/spa, een inspirerende kantoorruimte of zelfs een comfortabele woning voor mantelzorg - de keuze is aan jou! De ruimtes binnen zijn nog niet definitief vastgesteld, waardoor er een flexibele indeling mogelijk is. Meerdere buitendeuren en de aanwezigheid van openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden het gebouw naadloos met het buitenterras, waardoor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Kortom, een veelzijdig gebouw dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden en een breed scala aan mogelijkheden biedt voor multifunctioneel gebruik.

Bij serieuze interesse kan een interieurplan opgesteld door Bekhuis en Kleinjan worden gedeeld.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: een ruime entree verwelkomt je met een handige garderobenis, een gastentoilet en de meterkast. Stap door de taatsdeur de leefruimte binnen, waar aan de linkerkant een prachtige woonkeuken pronkt, uitgerust met alle moderne gemakken en apparatuur. Hier is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige culinaire avonden met vrienden en familie. Twee schuifpuien leiden naar de schitterende overkapping met een vrij uitzicht, ideaal voor ontspannen momenten. De woonkamer aan de rechterkant van de taatsdeur biedt een rustgevend panorama over de uitgestrekte landerijen. Voor de kinderen is er een aparte speelhoek, waardoor iedereen hier optimaal kan genieten van rust en ontspanning. Tussen de woonkamer en keuken bevinden zich een comfortabele werkkamer en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toegangsdeur naar buiten.

1e Verdieping: de overloop leidt naar drie royaal bemeten slaapkamers voorzien van inbouwkasten, een apart toilet, en een luxe badkamer met een ligbad, een douche en een meubel met dubbele wastafel. Hierna betreed je een tweede overloop die toegang biedt tot een slaapkamer op de vide, bereikbaar via een vaste trap, een ruime walk-in closet, en een tweede luxueuze badkamer met een inloopdouche, ligbad, een stijlvolle dubbele wastafel met bijpassend meubel en een toilet.

2e Verdieping: aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de vide, die bereikbaar is via een vaste trap. Boven het voorste gedeelte van de woning is een bergzolder gesitueerd, toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin
De tuin, waar je van alle kanten geniet van het uitzicht over de landerijen, is aangelegd in de passende landelijke sfeer en ligt volledig in het groen met weelderige borders en een groot gazon. Het is heerlijk toeven op het terras in de openlucht of op het fraaie overdekte terras. Voor het vrijstaande bijgebouw is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.886,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 3865 m² Externe bergruimte 129 m² Inhoud 816 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Ligbaden, 2 Vloerverwarmingen, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 09-11-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie H Perceelnummer 1847 Oppervlakte 1810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie H Perceelnummer 1843 Oppervlakte 2055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties