Wehmekamp 1

Omschrijving

Wehmekamp 1, Markelo

Welkom bij deze unieke woning in het charmante Markelo! Deze voormalige basisschool, gebouwd in 1952, biedt comfortabel en karakteristiek wonen op een prachtige locatie. Met zijn bijzondere en authentieke uitstraling is deze woning een waar juweel dat wacht om ontdekt te worden.

Deze levensloopbestendige woning is een oase van ruimte en luxe, ideaal voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Met een duurzame insteek beschikt de woning over een hybride warmtepomp en warmtepompboiler, samen met 30 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige woning met een A-label. U geniet niet alleen van een besparing op uw energierekening, maar draagt ook uw steentje bij aan een groenere toekomst.

De kunststofkozijnen zorgen voor modern comfort en verminderen het onderhoud, terwijl de hoge plafonds en sfeervolle uitstraling de karakteristieke details van het pand benadrukken. De glas-in-loodramen voegen een vleugje elegantie toe aan de ambiance van de woning.

Kortom, dit is niet zomaar een huis; het is een unieke kans om te genieten van comfortabel, duurzaam en stijlvol wonen in een prachtige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om deze buitengewone woning zelf te ervaren en de mogelijkheden te ontdekken die het te bieden heeft. Dit is uw kans om te wonen in een stukje geschiedenis, zonder in te leveren op moderne gemakken.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk dicht bij het gezellige centrum. U heeft alle benodigde voorzieningen bij de hand, zoals een supermarkt, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sport- en gezondheidsfaciliteiten. Meerdere natuurgebieden bevinden zich op korte afstand waaronder "de Hulpe" en de "Markelose Berg" op loofafstand. Hier heeft u vele wandel- en fietsmogelijkheden. Markelo heeft goede busverbindingen, onder andere naar de stations in Goor en Holten. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalsweg A1. Dankzij de centrale ligging van Markelo zijn steden als Enschede, Deventer en Arnhem snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Kelder: Riante kelder met 3 ruimten (78 m²) en een witgoedaansluiting. Ideaal als werkplaats en voor voorraad.

Begane grond: Voordeur met glas-in-loodramen, ruime entree met natuurstenen vloer, bijzonder gevormde, lichte centrale hal; fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; luxe betegelde badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel in meubel, grote verlichte spiegel en mechanische ventilatie. De badkamer en het toilet, recentelijk vernieuwd in 2021, zijn luxe en hoogwaardig afgewerkt, wat zorgt voor een moderne twist binnen de authentieke setting. Inpandige berging en trap naar boven; afgesloten trap naar de kelder met cv-opstelling boven het trapgat; royale woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken, drie inpandige kasten, veel grote ramen rondom, schuifpui naar de tuin, moderne keuken uitgevoerd in wit hoogglans en met greeploze kasten en lades, voorzien van een vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, veel werk- en opbergruimte; grote slaapkamer met bakstenen schouw, twee inbouwkasten en vloerbedekking, werkkamer met inpandige kast.

1e verdieping: de eerste verdieping van de woning beschikt over twee grote slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder op deze etage.

Buiten: prachtig aangelegde en zonnige achtertuin met betegeld terras, veel bloemen, planten en bomen, veel privacy dankzij de vrije ligging en houten tuinhuis. Mooi aangelegde voortuin en betegeld pad naar de voordeur met afdak.

Voor meer informatie omtrent het energieverbruik kunt u contact met ons opnemen. Specificaties en verbruiksgegevens kunnen worden opgevraagd. Het huidige maandtarief is ingesteld op slechts € 100,- p/m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952
- Woonoppervlakte: 251 m²
- Perceelgrootte: 574 m²
- Inhoud: 1352 m³
- Energielabel A!
- Ruim van opzet en veel lichtinval
- Royale woonkamer en eetkeuken
- Zeer riante kelder
- Royale eerste verdieping met 2 slaapkamers
- Levensloopbestendig!
- 30 zonnepanelen, hybride warmtepomp, warmtepompboiler
-- Warmwater: Warmtepompboiler 200L
-- Verwarming: Hybride ketel i.c.m. cv-ketel
- Vergunning aanwezig voor aanleggen eigen oprit
- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie vlak bij het centrum

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.306,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 574 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 126 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch Hr (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (15.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Vergunning is verleend voor een eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie I Perceelnummer 4923 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie I Perceelnummer 5028 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie I Perceelnummer 4422 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie I Perceelnummer 5027 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Markelo Sectie I Perceelnummer 5015 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties