Waterspiegel 37

Omschrijving

Waterspiegel 37, Wierden

Welkom bij onze woning in Zuidbroek, Wierden! Deze moderne en frisse twee-onder-een-kapwoning uit 2016 is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijlvol wonen. Met een energielabel A en volledige isolatie, kun je genieten van een duurzaam en energiezuinig huis.

Deze woning biedt een kindvriendelijke omgeving waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen. Met voldoende ruimte en privacy voor iedereen, is dit huis de ideale plek om herinneringen te creëren en te koesteren. Deze woning is instapklaar, wat betekent dat je er zonder enige zorgen direct kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd en je hoeft alleen nog maar jouw persoonlijke touch toe te voegen. Kom je kennismaken met je nieuwe thuis?

Wonen in het Zuidbroek is fijn! De wijk is groen en er zijn veel plekken waar kinderen kunnen voetballen en spelen. Je woont vlakbij het centrum van Wierden en met de auto ben je binnen de kortste keren onderweg naar Enschede, Zwolle of Deventer.

Begane grond: als je de woning betreedt bereik je als eerste de ruime hal die is voorzien van mooie tegelvloer en waaraan een meterkast, een royale toiletruimte en de trapopgang gelegen zijn. Wanneer je de deur aan het einde van de hal opent, betreed je de ruime woonkeuken. Je beschikt over een kastenwand met inbouwapparatuur en een schiereiland waar gekookt en gespoeld kan worden. Ook een ruime provisiekast maakt onderdeel uit van de opberggelegenheid in de keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-stoomoven, een koelkast en een vriezer. De enorme schuifpui zorgt voor heerlijk veel lichtinval en biedt uitzicht op de achtertuin. In de woonkeuken, die met een glazen schuifwand van de woonkamer is gescheiden, vind je om de hoek de gezellige zithoek. De prachtige pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt van de keuken door naar de woonkamer. De garage is gesplitst in twee gedeeltes die vanuit de keuken te bereiken zijn. Je komt eerst in de bijkeuken met deur naar de tuin, een grote vaste kastenwand en een keukenblok. Met een deur kom je vervolgens in de andere ruimte waar je bijvoorbeeld je fietsen kunt stallen. De openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit.

1e verdieping: wanneer je de trap opgaat, bereik je de ruime overloop voorzien van doorlopend laminaat die toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim, licht en kunnen gekoeld worden door de airco op de overloop. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel op een meubel en een toilet.

2e verdieping: de vaste trap naar brengt je naar de zolderetage die voor het grootste deel is uitgevoerd met vloerbedekking. Je vindt er de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling en in de wanden zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. In de slaapkamer geeft een dakraam natuurlijke lichtinval en ligt er een pvc-vloer.

Buiten: de voortuin is voornamelijk groen ingericht. De oprit leid je naar de voor- en garagedeur. Je kunt de achtertuin betreden via de schuifpui in de woonkeuken of via de deur van de bijkeuken. Kies je deze laatste dan kom je gelijk onder de gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes lekker beschut kunt zitten. Van de woonkeuken kom je op het betegelde terras waar je onder het terrasscherm een fijn plekje vindt. De tuin is omheind met schuttingen en groen waardoor je veel privacy ervaart. Het gazon biedt de kinderen een mooie speelruimte.

Kortom, deze tweekapper uit 2016 biedt een ideale mix van modern design, comfort en gezinsvriendelijkheid. Mis deze kans niet om in dit prachtige, instapklare huis in Zuidbroek, Wierden te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droomhuis werkelijkheid te maken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016
- Woonoppervlakte: 149 m²
- Perceeloppervlakte: 231 m²
- Inhoud: 563 m³
- Energielabel: A
- Airco (2021)
- Schuifpui woonkeuken (2021)
- 15 Zonnepanelen
- Begane v.v. vloerverwarming
- Slaapkamers 1e verdieping v.v. rolluiken
- Gezellig tuin met overkapping

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 231 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 7 m² (262 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wierden Sectie P Perceelnummer 910 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties