Wijlre 7

Omschrijving

Wijlre 7, Almelo

Sfeer, ruimte, comfort en rust! Dat is wat je vindt in deze fantastische vrijstaande woning met garage gelegen op een super locatie in de geliefde wijk "Markgraven Noord". De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne lichte keuken en gezellige woonkamer met riante erkers en openslaande tuindeuren. De fraai aangelegde groene tuin met veranda en heerlijke terrassen biedt je de ruimte en ontspanning waar je naar op zoek bent. Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Kom dan snel een kijkje nemen in je nieuwe huis!

De wijk Markgraven Noord is een kleinschalige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk aan de groene rand van Almelo. Ideaal voor gezinnen; rust en ruimte wordt hier nog echt ervaren! Daarnaast liggen scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen spring je even op de fiets. In een kwartiertje fiets je naar het gezellige centrum van Almelo, met alle voorzieningen. Uitwaaien en wandelen kan op loopafstand en ook het mooie Twentse achterland met plaatsen zoals Tubbergen en Ootmarsum bereik je in een mum van tijd.

Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast. Ook bevindt zich hier de toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer, keuken en de bijkeuken bereik je eveneens vanuit deze centrale hal. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je vindt er een kastenwand met oven en magnetron, een schiereiland met kookplaat, afzuigkap en eettafel en een werkblad met spoelbak en vaatwasser. De werkbladen zijn van natuursteen en de marmeren tegelvloer is in de keuken voorzien van vloerverwarming. Kortom van alle gemakken voorzien en een heerlijke ruimte. Van de keuken kom je in de woonkamer met mooie oudgemaakte eiken vloer. Het eetkamergedeelte vind je aangrenzend aan de keuken aan de voorzijde. Door de grote raampartij van de erker stroomt het licht naar binnen. Een fijne plek voor de eettafel. In de zithoek heb je door de riante erker zicht op de prachtige zijtuin en openslaande tuindeuren leiden je naar de achtertuin met fraaie veranda. In de bijkeuken die vanuit de hal te betreden is, vind je de witgoedaansluitingen, een spoelbak met warm- en koud water en ook hier een deur naar de achtertuin en naar de aangebouwde geïsoleerde garage.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot de vier goede, royale slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, een nette vloer en grote ramen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een luxe uitstraling. Je vindt er een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

2e verdieping: met een vaste trap bereik je de 2e etage waar je nog een slaapkamer vindt. Deze verdieping is voorzien van vaste kasten en knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel en op de overloop die nu gebruikt wordt als werkplek komt het licht binnen door het dakraam. Ook de cv-opstelling bevindt zich op deze verdieping.

Buiten: de tuin rondom bestaat uit groene hagen, fraai beplantte borders met vaste planten en heesters en meerdere gezellige terrassen. Onder de overkapping aan de achterzijde is het heerlijk toeven en kun je lang nagenieten van zomerse avonden. Een grote lichtstraat zorgt voor natuurlijk licht. Het groen nodigt uit tot ontspannen en ook kinderen vinden in deze tuin volop speelruimte. Het geheel wordt omzoomd door borders. Parkeren doe je op eigen terrein. Er is plaats voor wel drie auto's op je royale oprit met garage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2003
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: 175 m²
- Perceeloppervlakte: 420 m2
- Inhoud: 717 m³
- 5 riante slaapkamers
- Zonwering ramen beneden
- Vloerverwarming keuken
- Kunststof dakkapel
- Grote geïsoleerde garage
- Fraaie tuin met overkapping en meerdere terrassen

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.v

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 518.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.960,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 420 m² Inhoud 717 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (8.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (615 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie B Perceelnummer 9086 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties