Deldensestraat 124

Omschrijving

Deldensestraat 124, Goor

Op een rustige plek aan de rand van Goor ligt deze luxe, riante, complete villa met vrijstaande stenen garage. Met aan de voorzijde een fraai uitzicht over de landerijen en een strak aangelegde achtertuin op het zuiden vindt u alle rust, ruimte, comfort en privacy waar u naar op zoek bent! We nodigen u graag uit om dit te komen bekijken.

De woning ligt aan een parallelweg met prachtig uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand vindt u voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels en speciaalzaken, sportvoorzieningen en een treinstation. Ook het uitgestrekte buitengebied rond Goor is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel naar o.a. Enschede, Apeldoorn, Arnhem en diverse Duitse steden.

Begane grond: u komt binnen in de royale hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met fontein en de studeerkamer. In de riante living in neutrale kleurstelling vindt u aan beide zijden van de doorkijkhaard een gezellige zithoek. De grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Vanaf de eetkamertafel heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde tuin die met een schuifpui te bereiken is. De woonkeuken heeft een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en biedt toegang tot het overdekte terras. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met stortbak en witgoedaansluitingen.

1e verdieping: de overloop met vide en toegang tot het balkon aan de voorzijde geeft toegang tot de royale masterbedroom met grote dakkapel en daarnaast 3 slaapkamers met dakkapellen. In de ruime badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte met fontein bevindt zich naast de badkamer.

2e verdieping: middels een vaste trap bereikt u de riante zolderruimte met ingebouwde vaste kasten.

Garage/kantoorruimte: dit bijgebouw is gebouwd uit spouw metselwerk en is gedekt met geglazuurde keramische dakpannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het geheel is eenvoudig te verbouwen tot een gastenverblijf. Het beschikt over een aparte cv-ketel en er is reeds een badkamer met douche en toilet aanwezig. De garage is voorzien van plavuizen en biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een roldeur. Op de 1e verdieping is een grote kantoorruimte met dakramen voor voldoende lichtinval.

Buiten: de achtertuin is op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd met een groot gazon en een groot terras met fraaie overkapping. Achter in de tuin is een houten tuinhuis met overkapping gebouwd (2018). Aan de voorzijde van de villa heeft u een groot gazon met eigen oprijlaan.

Bijzonderheden:
- Energielabel: B
- Bouwjaar woning 2001
- Bouwjaar garage 2003
- Inhoud woning 1057 m³
- Inhoud garage/kantoorruimte: 297 m³
- Perceel grootte: 1377 m²
- De villa is traditioneel gebouwd uit spouw metselwerk en gedekt met geglazuurde keramische pannen
- De villa is geheel geïsoleerd
- Begane grond en 1e verdieping geheel v.v. vloerverwarming
- Fraaie sfeerkachel in de woonkamer 2016
- Cv Ketel vernieuwd in 2016
- Tuin opnieuw aangelegd in 2018

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 1377 m² Externe bergruimte 109 m² Inhoud 1057 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 675 m² (25.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 73 m² (1050 bij 700) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goor Sectie A Perceelnummer 3208 Oppervlakte 1377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties